IMMOBILIER LOCATIF SECURISE :  3 méthodes efficaces pour investir en immobilier en évitant les erreurs courantes et  les principaux risques 

Je vous montre toutes les précautions à prendre  et comment investir de façon sûre, rentable et trouver la bonne affaire

En immobilier une erreur peut coûter cher, très cher !

Pourtant, l’immobilier locatif est un placement sur et rentable

Peut-être avez-vous envie d’investir dans l’immobilier

Vous êtes conscient que c’est le moment de la faire

Vous n’avez plus 20 ans, et si vous voulez faire un prêt il ne faut pas attendre d’avoir 65 ans !

Si vous ne faites rien maintenant vous allez vous retrouver dans quelques années avec des regrets

Vous verrez vos amis qui se sont enrichis

Car si les prix de l’immobilier ont des hauts et des bas, sur le long terme ils ont une tendance haussière

Si vous aviez acheté un studio  97 000 € à Lyon  (par exemple) il y a 5 ans

vous le vendriez aujourd’hui plus de 122 000 euros

+ 26% en 5 ans…super , non ? ( Un livret c’est moins de 3% en 5 ans !)

Vous n’avez pas envie de passer à côté.

Mais vous avez des peurs, des craintes.

À juste titre

Imaginez

Vous vous lancez dans l’immobilier puis…

Votre locataire ne paie plus son loyer

Il faut vous commencer  les procédures

Avocat.

 Huissier 

et même procédure d’expulsion !

Cela dure, des semaines, des mois des années…

Et pendant ce temps, la banque prélève les échéances de votre prêt

le loyer était censé couvrir le prêt...

...Mais, il n’y a plus de loyer qui rentre

Et les mensualités du prêt sortent toujours ! 

Vous commencez à être angoissé

Que faire ?


C’est certain, l’immobilier comporte des risques

Mais est-ce une raison suffisante pour refuser de s’enrichir ?

Il s’agit d’un investissement important

Ce n’est pas une baguette de pain que vous achetez


Aussi vous devez prendre certaines précautions et vous poser les bonnes questions :

  • - Est-ce que la demande locative est importante ?

  • - Est-ce que vous achetez au juste prix ?

  • - Est-ce que ce genre d’appartement se revend bien ?

  • - Est ce qu’il existe des assurances pour couvrir les impayés ?

  • - Est-ce que vous devez passer par un gestionnaire ou pas ?

  • - Comment diminuer votre impôt sur les loyers encaissés

Avant de prendre une décision d’achat, vous devez répondre à ces questions

C’est primordial

C’est impératif

Vous prenez un risque important si vous n’investissez pas correctement

Pour vous aider, j’ai créé cette formation

N’investissez pas dans un appartement sans avoir vu cette formation

Ne prenez pas le risque de perdre des milliers d’euros pour économiser une somme vraiment modique !



Je peux vous aider à investir dans l'immobilier et à vous enrichir 

Christian Dubois - Expert financier et Immobilier (CGPI)

Christian Dubois exerce la profession de Conseiller en gestion de Patrimoine depuis 2002.

Auparavant il était déjà dans le domaine financier et plus spécifiquement les assurances.

Son sens de la pédagogie font que toutes ces formations sont faciles d'accès, même aux personnes n'ayant aucune connaissances financières.

Sa mission : Aider toutes les personnes à mieux gérer leur budget et leur patrimoine en utilisant un savoir faire qui jusqu'à présent n'était divulguer qu'aux personnes ayant déjà un patrimoine conséquent. 

Comment acheter au bon endroit, au juste prix

et trouver le bon locataire

J'ai donc créé une formation SPECIFIQUE pour investir dans l' immobilier de 3 façons différentes :

Traditionnelle, en meublé ou LMNP, à travers une SCPI de rendement

Que contient cette formation

Je vais vous monter pourquoi certaines personnes n'osent pas investir et comment supprimer ces freins à l'investissement

Vous comprendrez pourquoi vous prenez un risque important si vous n'investissez pas correctement

Je vais vous expliquer comment vous pouvez devenir propriétaire-bailleur d’un bien immobilier même si aujourd’hui cela vous parait impossible.

Vous découvrirez les critères à valider avant tout investissement

Comment investir même sans avoir  un apport personnel

Vous déterminerez quel type de biens vous devez acquérir (maison ou appartement) selon votre stratégie

Vous comprendrez pourquoi vous allez vous enrichir grâce à un effet de levier

Vous verrez les erreurs à éviter commise par 85% de la population et qui les empêchent de s’enrichir

Vous découvrirez comment vous faire aimer de votre banquier pour qu’il accepte facilement de vous prêter de l’argent pour acheter votre premier appartement.

Je partagerais avec vous des pistes pour que vous puissiez trouver la bonne affaire


Mais ce n’est pas tout


Je vous montrerai un système vous permettant d’être certain d'avoir un locataire

Vous découvrirez comment bien sélectionner vos locataires

Vous verrez quelle annonce vous devez passer

Vous comprendrez comment rédiger un bail et un état des lieux

Je vous expliquerai ce que vous devez impérativement négocier avec la banque pour ne pas vous retrouver en difficulté

Je vous montrerai pourquoi louer votre appartement meublé est peut-être une solution

je vous expliquerais la différence entre meublé traditionnel et résidence service

Vous comprendrez comment vous pouvez récupérer la TVA sur votre achat immobilier

Vous découvrirez inconvénients de mettre de l’apport personnel

Vous pourrez choisir en toute connaissances si vous devez acheter du neuf ou de l’ancien

Vous comprendrez pourquoi vous devez être très attentif à la situation de votre bien

Je vous montrerai qui peut vous aider dans votre recherche et ce que vous devez lui demander

Comment éviter facilement les frais d’agence

Comment faire « travailler » les autres pour vous afin qu’il vous apporte votre nouvel investissement sur un plateau

Ce que vous devez privilégier pour réaliser une bonne affaire

Je vous donnerai la règle d’or qui si elle n’est pas respectée peut vous faire perdre des milliers d’euros

Je vous donnerai une ficelle peu utilisé et qui va vous permettre d’être toujours le premier sur les bons coups !


Mais aussi


Vous allez découvrir que vous pouvez investir dans l'immobilier sans vous préoccuper de la location

Je vous montrerai le fonctionnement des SCPI et ce que vous devez privilégier

Comment avoir un rendement de 5% sans prendre de risque avec des locataires

Comment emprunter à 2% et placer cet argent à 5% en toute légalité ?

Je vous montrerai comment savoir si le prix proposé par le vendeur est correct pour ne pas « surpayer » un bien

Vous découvrirez comment faire l’évaluation du cout global de l’opération

Vous apprendrez à faire une offre d’achat que le vendeur prendra en considération.

Je vous donnerai les arguments à utiliser lors de la négociation de prix (dont un qui « fait mouche » à chaque fois)

Vous découvrirez les erreurs à éviter faites malheureusement par 70% des acheteurs

Vous verrez le processus complet d’achat en 5 étapes 

Nous aborderons la fiscalité des revenus et comment la minimiser


Formation complète : 9 vidéos - 140 minutes de formation (PLUS DE 2 HEURES)



Quel investissement pour cette formation ?


Ce que je vous propose en réalité c’est d'apprendre à vous enrichir avec l'argent des autres !

Le but ici ? En une phrase c’est comment vous enrichir en investissant au bon endroit, au bon moment, et avec une certitude d'avoir un locataire.

Vous pouvez vous passer de cette formation pour investir dans l'immobilier

Mais demandez vous pourquoi vous hésitez encore à le faire alors que vous voyez vos amis investir et s'enrichir ?

Peut-être pensez vous que c’est un manque de moyens ?

Et si c’était simplement un manque de savoir faire ?  

Sans cette formation vous risquez de différer encore et encore vos investissements et de passer à coté de véritables bonnes affaires !

L'investissement est  de 196 Euros.



Possibilité de paiement fractionné

Je vous retrouve juste derrière sur le site privé pour le début de la formation. 

Vous recevrez par mail votre accès au site privé

Vous avez un ACCES A VIE

Ce qu'en pensent nos clients

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On retrouve toutes les étapes d'un investissement immobilier... Les conseils sur le financement, la recherche, le bien à considérer, le choix des professionnels avec qui l'on doit s'entourer, les pièges à éviter. .. Excellente formation


FrédéricMarseille



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L'essentiel à connaître pour se lancer dans l'immobilier. J'aime bien le réalisme de cette formation et le fait que le formateur ne dise pas que vous allez devenir rapidement millionnaire comme le font beaucoup d'autres !


MarcLyon

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Excellent pédagogue. Des explications simples, des schémas pour expliquer et pas de choses compliquées à faire. Merci pour ce bon travail.


Aline/ Nantes

100%

SATISFAIT OU REMBOURSE

SATISFAIT OU REMBOURSE

Aucune question posée, remboursement intégral garanti à tout moment pendant 30 jours si vous pensez que cette méthode ne peut pas vous aider à investir dans l'immobilier locatif. Dans ce cas, vous êtes en droit de demander le remboursement intégral en m’ envoyant un mail, je le ferai sans discuter.

C’est le moyen de nous assurer que nos clients sont entièrement satisfait

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